中信证券下属中信金石基金管理有限集团（简称：中信金石基金）近日与京东智能产发股份有限集团（简称：京东产发）完成了京东金石（南京）智慧仓储物流投资合伙企业（有限合伙）的募集并正式备案设立。 该基金规模人民币40亿元，由中信金石基金作为基金管理人，与京东集团旗下京东产发、国内领先的保险机构投资人共同投资设立，中信证券亦作为基石投资者参与基金的投资。 该基金以投资稳定运营的物流高标仓为核心策略，拟投向位于粤港澳大湾区、长三角和京津冀等区域共计13个中国核心物流节点城市的14个物流高标仓，项目总建筑面积约为157.8万平米。当前，该基金拟投项目均已进入稳定运营阶段，且符合仓储物流基础设施公募REITs标准。 图源：天眼查APP 自2019年以来，京东产发已成立5支物流基础设施基金，通过不同的基金投资策略组合，实现轻重资产一体化的业务模式，促进资金有效循环。截至2022年12月31日，京东产发旗下基金平台的资产管理规模超过270亿元人民币。 2023年2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“京东仓储REIT”）在上交所上市交易，是国内首单民企仓储物流公募REIT。 基础设施资产包括位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，合计建筑面积350995.49平方米。 此前京东仓储REIT发布了2023年第3季度报告。报告期，嘉实京东仓储基础设施REIT收入27,171,300.62元，净利润8,217,646.20元，报告期经营活动产生的现金流量净额22,496,096.19元。 京东仓储REIT2023年第3季度报告 图源：京东产发官网 报告显示，自2023年1月11日成立以来，截至2023年9月30日，嘉实京东仓储基础设施REIT持有的基础设施项目合计收入为人民币77,029,163.88元。本报告期末三个基础设施项目的租赁率为100%，主要承租人仍为京东物流旗下子集团，租赁合同正常履行，租金收缴率为100%，承租人行业主要为电子商务，较上一报告期无变化，运营整体保持平稳。
关于太阳集团
上海太阳集团供应链管理有限集团成立于2016年，注册资本3000万元，是一家第三方物流企业（3PLs）。秉承着“安全为首、客户为先、服务为优、价格为佳、合作为赢”的服务理念，为企业提供运输、仓储、配送及其他增值服务。
运输服务
集团提供全国范畴内的零担及整车运输服务，优势集中在江浙沪华东地区至全国线路，陆运板块自备部分厢式货车、大板车、气垫车（避震）、燃气车（环保）。
仓储服务
集团在上海、江苏、浙江、广东、重庆、四川等六地均拥有超大面积仓库，总面积达55000m³。提供货物保管、库存管理、贴标、封装捆包、分类检签、提货装箱、订货实现等服务。
配送服务
目前集团主营干线区域及特色板块业务的配送服务，逐步推进零担集散分拨中心，大力推广仓配一体化服务模式，努力打造一个规模化、集约化、自动化的分拨及配送中心。
物流增值服务
集团重点开发物流增值服务，根据客户需求提供个性化、定制化的延伸业务，包含物流方案设计、产品包装、产品组装、装卸服务、标签印制、退货及维修售后服务、代收款、信息咨询等。
自成立以来，太阳集团根据自身优势开拓细分市场，通过不断打磨业务能力和服务能力，已在快速消费品、汽车零部件及整车、电子配件、服饰鞋帽、护肤美妆、健身器材等行业领域形成核心竞争力。在新时代物流行业迎来全新的商业模式的背景下，太阳集团将明确定位、集约资源进而迅速发展壮大，为广告客户提供更精更好的运输服务。
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